Recherche d’un logement pour étudiants

Chambres et appartements dans le « Studentenwerk »

Les logements à un prix abordable dans la région Basse Bavière/Haut Palatinat sont rares. Les appartements dans les résidences universitaires du Studentenwerk sont loués exclusivement aux étudiants. Grâce à la subvention publique de la construction de logements, les loyers sont plus abordables que sur le marché libre des logements.

Par rapport au nombre total des étudiants cherchant un logement, il n’y a qu’un nombre limité d’appartements disponibles. Tous les appartements sont meublés et disposent d’un accès internet. Il y a des appartements avec leur propre salle de bain et leur propre cuisine. Dans les autres appartements vous devez partager la cuisine et/ou la salle de bains avec d’autres étudiants (appartements dans des communautés résidentielles). Dans les complexes résidentiels il y a des machines à laver et des locaux communs disponibles pour tous.

Le loyer moyen pour un appartement coûte environ 220 à 400 euros par mois (donc y compris le chauffage et l’eau). La caution doit être payée avant qu’on occupe l‘appartement. Veuillez prendre note que vous devez fournir un justificatif du versement de la caution afin d’obtenir les clés de l’appartement du concierge. Une fois terminé le contrat de location, la caution vous sera remboursée dans les délais légaux, pourvu que, lors du retour de l’appartement, on n’ait pas constaté de dégâts ou autres choses.

Procédure de demande pour les étudiants étrangers (« Bildungsausländer »)

Les candidats ou les étudiants qui n’ont pas acquis leur droit d’admission à l’université en Allemagne sont priés de s’adresser à l‘International Office de la Haute Ecole ou de l‘université afin de présenter une demande pour obtenir un appartement.

Vous trouvez d’autres informations sous : https://www.stwno.de/fr/wohnen-fr/antrag-ausland-fr 

Procédure de demande pour les étudiants avec un diplôme allemand

Les candidats ou les étudiants qui ont acquis leur droit d’admission à l’université en Allemagne devront présenter leur demande directement au Studentenwerk par le biais de la procédure de demande en ligne. D’autres informations sous : https://www.stwno.de/fr/wohnen-fr/antrag-ausland-fr 

Même si vous ne savez pas encore si vous aurez une place à l’université vous devriez quand-même faire une demande pour un logement au préalable. La demande ne comporte pas encore d’obligation.

Private flats for students and private housing market

A côté des complexes résidentiels publics du « Studentenwerk », il y a aussi des complexes résidentiels privés pour étudiants. Vous pouvez obtenir des informations plus détaillées auprès les International Offices aux universités.

Les logements du marché du logement « privé » sont plus chers, dans la plupart des cas, que dans les complexes résidentiels. Et, en plus, vous aurez des frais supplémentaires à assumer dans les appartements non meublés. En principe, au début du contrat de location, les loueurs demandent une caution s‘élevant à trois loyers mensuels. Veuillez prendre note que les agences immobilières et les courtiers peuvent demander une commission (« Provision » ou « Courtage »). Une disposition légale est entrée en vigueur depuis le mois de juin, selon laquelle l‘agent immobilier ne pourra demander la commission au locataire si celui-ci l‘a chargé explicitement de la recherche d’un appartement. En cas de location « de privé à privé » aucune commission n’est due en principe.

PortaiIs immobiliers en ligne

Les professionnels et les privés publient beaucoup d’offres de logements, chambres et appartements en ligne sur des portails immobiliers, par exemple WG gesucht (https://www.wg-gesucht.de/), Immobilienscout24 (https://www.immobilienscout24.de/), ou Studenten-WG (https://www.studenten-wg.de/) (liens externes).

Bourse de chambres du Studentenwerk

Le Studentenwerk met à disposition des logements et des chambres du marché de logements privé par le biais de la « Zimmerbörse » (bourse de chambres).